理想の我が家

おはようございます。
１１月も終わろうとしております。
師走とともに寒気の南下、冬将軍が到来し、
家の中の温度差には注意をする季節になります。

現場まわりと、カレンダ－配りを少しずつしていますので、
１２月２８日くらいまでには、全てお届けできると思います。

では本題です。

家というものは、外観で判断して中身がいいとは限りません。
断熱性能がいい家も、悪い家も、木造、コンクリ－トも
雨風しのげる家も、すべて家なのです。
これから家を建てる、建てようとしている方に
知っておくと為になることをまとめてみました。

 

家は、耐久性で選ぶ

我孫子市で創業37年　笑う家には幸きたる
幸せ溢れる家を一緒に創る　青山都市建設の　足立　剛です。

家は、住み継がれていくものと考えております。
新築から、１０年　１５年　２０年　３０年
決まった時期に適時点検と、メンテナンスをしていくことも、

家の耐久性を高めることです。
人間の体も同じで、定期的に病院に行き、治療や、
適時の処置、観察をする。

 

長期優良住宅は、耐久年数は、１００年です。
３代に渡り住み続けることができます。
この耐久性を左右するのは、作り手半分、
お客様に半分責任があると考えます。
作り手は、長期優良住宅の施工、構造計算して設計がきちんとできること。
基礎の強度ＵＰ、木材の強度ＵＰ、正しい断熱工事、
メンテナンスが少なく住む材料の吟味、現場の大工さん
があげられます。

 

家に住むお客様は、点検後、メンテナンスをするか、もう少し
延ばすか判断していただきます。
今では、この増額部分を補助金で賄うことができます。
頼んでもよい判断基準は、下記を建設会社に質問してみて下さい。
「長期優良住宅ができますか？」
「許容応力度で構造計算できますか？」
「国の省エネ講習受けていますか？」
これだけでわかるはずです。

 

時期が来たら、点検とメンテナンスを行うことが大切です。
外装の塗装が、一番最初に来るメンテナンスです。
定期点検は、信頼できるプロに頼みましょう。
訪問営業などは、相手にしないようにして下さい。
スレ－ト屋根を塗装し、重ね部分の縁切り作業をしない、

通常の納まりなのに棟換気の部分が浮いているとか言って不安をあおります。
建築の知識が無い方が多いです。

 

 

具体例は、外装のサイディングの目地のコ－キングの例だと、
このように言ってきます。
「すぐにしないと、雨漏りします」「すぐ屋根を見ます」
とても心配させることを言って契約を急ぎます。
屋根、外壁は、仕上げ板の下に、防水の紙があるので雨漏りは
早々しません。
家本来の性能は、耐震等級3、高気密高断熱で、プラス
定期的なメンテで大幅に建物寿命を延ばします。

 

自然素材を使ってみる

 

今お住まいの家のほとんどが、新建材ワ－ルドです。
注意していただきたいのは、
新建材を多用する、会社が多いことです。
扱いやすいし、見た目はきれいですし、施工に時間がかかりません。
コロナ禍で、抗菌フロアなども発売されました。
最近では新建材の床、ドア、階段は、シートに木目が印刷されたものです。
ビニ－ルクロスも、印刷技術が光っていますね。
このような材料は、工場で生産されています。

 

本物でないので、呼吸したり、空気の中のにおいなど中和したり
するそのような機能はありません。
一方、当社がお勧めする自然素材には、さまざまな付加価値があるのです。
まず、無垢のフロア－ですと、工場で木をさね加工して床材にします。
湿気を吸ったり、出したりしてくれますので、夏はからっと、冬場は
暖かく、またフィトンチッドという木の香りの癒し成分が出ています。
壁などの、珪藻土、漆喰の塗り壁も、床と同じく呼吸しています。
湿気を、吸ったり、放出したり、有害物質を分解して空気環境を、
きれいにします。

中でもひのきのフロア―は、抗菌作用があります。

家の外周部の断熱材

断熱材も、隙間なく、きれいに、途切れることなく連続して充填します。
忘れがちな、室内側サッシ廻りの小さな隙間にも断熱材充填。
このような細かい仕事も必要です。
後々の気密検査に影響が出てくるところですので注意が必要です。
セルロ－スファイバ－は、機械でパンパンに吹き込みするので、
隙間なく充填できます。

 

基礎の内側に断熱材を貼り床下空間も、室内としています。
この場合は、掃き出しサッシの床部分廊下等に、通気口が付きます。
これは、新築時の基礎の湿気を抜くことと、床下空間の
温度、湿度調整のためについています。

 

屋根と、基礎には、フェノ－ルフォーム系を使用します。
外皮性能は、原則我孫子市辺りは最低0.6で、当社平均は0.26位です。
最近ではHEAT20のG３グレ－ド　ＵＡ値0.26で建てます。
気密検査は、断熱工事完了時、完成時頃と２回行っております。
外部の建具は、ＹＫＫの樹脂サッシ採用しております。
南側の掃き出しのガラスは、トリプルガラスの検討、

温熱計算、日射遮蔽、検討し決定しております。
家の中のヒートショックの予防にもなり、家の中が暖かいと、
血圧が安定して、健康に過ごせるので将来の医療費も削減も期待できます。

 

 

エアコン、２４時間第1種熱交換換気

 

展示場に行かれた時に、外でも中でもエアコンの設置台数を、
見てみて下さい。
台数の多さに疑問を感じませんか？
ハウスメ―カ―でさえ各部屋に１台ついています。

全館冷暖房採用で、よどみなく温かく、心地いい空間になります。
メンテンナンスも、簡単お手入れで、故障時も部品交換で対応可能です。
２４時間換気は、ダクトレスでの１種熱交換換気を採用しており
お手入れ簡単な商品を採用しております。

いかがだったでしょうか

 

長期優良住宅と、自然素材この二つのキワ－ド。
あなたの家づくりに、きっと役に立ちます。
高気密高断熱化で、光熱費をできるだけかからないように、
賢く生活していきましょう。
自然素材は、
飽きが来なく、経年劣化していくことで、愛着が生まれてきます。
また、自然素材の家で、気持ちよく、家族が幸せになる、笑顔になる、
そんな心地いい快適な暮らしをしてみませんか？

当社では、子育て世代のからお年寄り世代の快適な家にするための
家づくりをサポ－トしています。
ぜひ、本物の住まいをお求めの方はお気がるにご相談下さい。

あなたの家づくりの際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

 

 

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。
住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。
既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、
不具合があれば修補して保険にも入れます。

売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。

 

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）
初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）
１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、２代目社長が奮闘しております。

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。
冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

 

 

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、
ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

長期優良住宅、耐震等級3・構造計算を標準として、全棟気密測定
・低炭素住宅・省令準耐火、全館空調、HEAT20　G3グレ－ド
室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロ－スファイバ－と外側のＷ断熱で
物持ちが良く、高断熱、高耐久、高耐震な家を創っています。

 

 

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、
ＺＥＨ・ゼロエネルギ－住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。
土地建物売買・賃貸受託管理・賃貸リフォ－ム
・相続対策・建築コンサル、困りごと、
草刈り、空家見回り、空家管理、お気軽にご相談下さい。