適切な外装メンテナンスの時期

おはようございます。
新築後、外壁がサイディングの場合は、１２年越えない位に１回目、
屋根がカラ―ベストの時も同じ時期位に１度外装メンテナンスを、
お勧めしております。
適切な維持管理は大事というお話です。

屋根改修

我孫子市で創業36年　Ｗ断熱と塗り壁で創る
自然素材の家　青山都市建設　代表の　足立　剛です。

長い雨が終わりようやく屋根工事が始まりました。
今回は、既存屋根の上に、アスファルトシングルを被せて葺く
工事内容です。

屋根基材が、おもわしくないのでメ－カ－さんと相談の上、お客様にも
ご承諾いただき被せ葺きをやらせていただいております。

屋根工事が終わると、サイディングの目地の打ち替えに進みます。

外壁サイデイングの目時の打ち替え

外壁材の継ぎ目にゴムみたいなものが横張りですと縦に入っています。
そのゴムみたいな部分を取り外し、マスキングして、プライマ－を塗って、
新しい目地材を打ちこんでいきます。
軒天、破風も併せてシ－リングします。
サッシ廻りは、既存を取り外さずに、マスキングして、プライマ－を塗り
増し打ちをしていきます。
撤去という話が出るかと思いますが、撤去時サッシに傷が付く恐れが
あるということと、サッシ廻りの防水テ－プ、防水紙を、
撤去時にカッタ－等で破損し漏水の恐れがあるので当社は増し打ちで
施工しております。

外壁の塗装

外壁材の塗装は、モルタル、サイディングと使う材料が異なります。
モルタル外壁や、１５年以上たってしまったサイディングは、
色付きの外壁用の塗料の遮熱製品がお勧めです。
夏場で外壁を手で触れるくらい温度が下がります。
通常の外壁サイデイングメンテナンスは、そのままの色で意匠を残した
透明のクリア－塗料を塗ります。
紫外線に強い塗料ですので、基材の劣化をある程度防ぐことができます。
今より、つやが出て、外壁の水切れが良くなります。

足場があるので手が届くところはすべてメンテする

せっかく足場をかけますので、破風板、軒天　軒樋、竪樋も、
塗装してあげます。
ここで、見落としがちなのが、バルコニ－のお手入れです。
最近の家は、ＦＲＰ防水という商品が多く使用されていると思います。
手で触って、汚れ以外のバルコニ－の床の色と同じ色が手についてきたら
トップコートのメンテナンスの時期です。

雨漏りに直結する場所なので注意が必要な場所です。
１０年越えるころに一回信頼できるプロに見てもらい、適切な
点検をしてもらいましょう。
外装の始めのメンテンスが遅れるほど、外装の下地処理費など費用が
かさむケ－スがございます。

メンテの時期の目安は、１０年くらいから、外壁や目地（ゴムみたいなもの）を触って、

手に色が付いてきたらそろそろメンテナンスを検討しましょう。

最後に、訪問販売の方で、ろくな知識もなく、不安をあおるようなことは
本当にやめていただきたいです。目地コーキングは取らずに上から軽くなぞる。

屋根も棟換気がやばいとか言って不安をあおります。
十分お気をつけ下さいませ。

 

家のお手入れする際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。
住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。
既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、
不具合があれば修補して保険にも入れます。

 

売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。
営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）
初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）
１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、２代目社長が奮闘しております。

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。
冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、
ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

 

長期優良住宅、構造計算を標準として、全棟気密測定
・低炭素住宅・省令準耐火、全館空調、オーパスの
室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロ－スファイバ－と外側のＷ断熱で
物持ちが良く、高断熱、高耐久、高耐震な家を創っています。

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、
ＺＥＨ・ゼロエネルギ－住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。
土地建物売買・賃貸受託管理・賃貸リフォ－ム
・相続対策・建築コンサル、困りごと、
草刈り、空家見回り、空家管理、お気軽にご相談下さい。