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2021.02.09

家づくりを、はじめる方へ

おはようございます。

まず豪華な展示場にいきますか？
どうぞ行ってみてください。
そこで、
エアコンの台数を見てみて下さい。
なんで新築なのに４台も、５台も付いているか？
家の中が広くて、台数が必要なのか？
疑問に思いましょう。

初めての家づくり、何から始めればいいか、土地の選び方は？
成功する家づくりの進め方は？というブログです。

青山都市建設　塗り壁の高断熱な家

我孫子市で創業35年 W断熱と塗り壁で創る
自然素材の家が大好きな　青山都市建設　代表の　足立　剛です。

家にかかる費用は大変高額で、ほとんどの方は住宅ローンを使用します。

ここで大事なことは、「いくら返せるかではなく」、
１ヶ月で、￥○○円・これくらいなと、
ゆとりある返済計画が必要になります。
多くの方は、ここで、目いっぱいロ―ンを組んでしまいます。
現在の１か月の生活費、家賃、駐車場代、貯金額、親御さんの援助等により、
総額が、おおよそ解ります。

これで無理をしない返済額は、おおよそ決まってきます。
土地を買う場合、注文住宅の場合は、コストがかからなくてすむように
自分のひざより高くない無い土地、上下水引込済を選んでいきましょう。
膝より高いところは、外構にお金がかかるようになります。

水道を敷地内に引き込む工事は、本管から近い条件がいいところで
５０万～６０万、下水道引き込みも同じようにかかってきます。
地下水位が高く、地面を掘ると水が出てくるような場所は、
山留工事をして土が崩れないようにして工事をしますので、
費用が多くかかります。ハザ－ドマップの赤部分は注意が必要です。

ハウスメ－カ－の家、地場の工務店、建設会社の家、建売りの家など
いろいろあります。
ここで注意しなくてはいけないことは、それは自分たちに合った家か？
ということです。

「玄関を入って、寒い家は、ダメだ」とか、
少ないエネルギ－で節約しながら住みたい。
地震に強い、災害に強い家。
深呼吸できる家がいい。
子供のアレルギ－の心配が無い家がいい。
自然素材に囲まれた家がいい。
たくさんあると思います。

この中で、大事なことは、構造、断熱と、その作り手との相性です。
構造は、地震に強く、構造計算された家で、長期優良住宅で計画
する会社さんであれば問題は無いと思います。

断熱は？これをおろそかにしていると、玄関が寒かったり、
エアコンが効かなかったり、底冷えする、

光熱費が削減できない家になってしまいますので、
省エネ講習受講済みの建設会社、または、
受講済みの大工さんがいるところで建てましょう。
よく断熱された家では、血圧が安定してきます。

理由は、
住宅内の温度差が少ないからなのです。
住宅内事故で亡くなる方は、交通事故よりもはるかに多いという
報告があります。

ここの２つ構造、断熱改修は、後では大変な工事になるので、
予算配分は多めにしておきましょう。

家づくりに対する思いと情熱、考え方が、近いか？
自分達が住みたい家を建ててくれそうか？
楽しく家づくりができそうか？
頼りになるか？

地場の会社さんは、この３点で判断はできると思います。

よくありがちなことは、見積の金額だけで、その家のこと、
会社の規模などで、判断しないということです。

金額も大事ですが、
性能の高い家のイニシャルコストは高いですが、維持費は安いので、
10数年で元が取れます。
地場の建設会社なら、工事現場、お住まい中の家は、
見せてもらえます。

家は建てて終わりではなく、アフタ－メンテナンス、定期点検、
建具調整等、末永いお付き合いになり、そこには、お互いに信頼関係が大切になります。
ほとんどの建設会社は、そのお客様の為にいい家を創って、
喜んでもらいたいというのが本音なのです。

家づくりの総額の予算、心構え、予算をかけなくてはいけないポイント、
構造、断熱、相性、その会社の考え方を聞いて、
自分たちの夢を形にしてくれる
そんなところを探してみましょう。

引っ越しされてから、外構工事をしている家がよくあります。
アプローチまで雨天時は汚れて大変です。車も外構が終わるまで
月極めで借りたりするのですか？家の本体が終わったら
終わりでなく、もう少しお客様のことを考えて
仕事をしてもらいたいです。

当社は、外構も提案して足場が取れたら外構もできるように、
引き渡しと同時に外構も完了しているスタンスです。

土地から探す場合で、まだ土地が無い時でも、
建設会社は、探し始めて下さい。

冒頭のエアコンの台数をなぜ見るのかは、
断熱性能のよい家は、設置台数が少なくて済むからです。
建築屋さん目線で、いい土地のアドバイスも聞けます。

家づくりする際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。
住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。

既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、
不具合があれば修補して保険にも入れます。

売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。
営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）
初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）
１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、２代目社長が奮闘しております。

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。
冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、
ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火、オーパスの
室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルﾛ－ｽファイバ－と外側のＷ断熱で
物持ちが良く、高耐久、高耐震な家を創っています。

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、

ＺＥＨ・ゼロエネルギ―住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。
土地建物売買・賃貸管理・賃貸リフォ－ム
・相続対策・建築コンサル、困りごと、
草刈り、空家見回り、空家管理、お気軽にご相談下さい。