初めての家づくり

おはようございます。
一月は、天候が安定しているのですが、雨が多いですね。
週末から週明けは、雪マ-クが付いています。
今日は、つかの間の晴れですね。
体調管理、運転十分ご注意下さい。
では本題です。
まず、展示場にいきますか？
どうぞ行ってみてください。
エアコンの台数だけ見てみて下さい。
初めての家づくりで、何からスタ－トすればいいか、土地の選び方は？
成功する家づくりの進め方は？というブログです。

 

 

総予算をまず知ること

我孫子市で創業34年 W断熱と塗り壁で創る
自然素材の家が大好きな　青山都市建設　代表の　足立　剛です。
家にかかる費用は大変高額で、ほとんどの方は住宅ロ-ンを使用します。
ここで大事なことは、「いくら返せるかではなく」、１ヶ月で、￥○○万円・これくらいなと、ゆとりある返済計画が必要になります。
多くの方は、ここで、目いっぱいロ―ンを組んでしまうこともあります。
現在の１か月の生活費、家賃、駐車場代、貯金額、親御さんの援助等により、総額が、おおよそ解ります。
これで無理をしない返済額は、おおよそ決まってきます。
土地を買う場合、注文住宅の場合は、コストがかからない、自分のひざより高くない無い土地、上下水引き込済を選んでいきましょう。

 

家は、どこでも同じではないです

ハウスメ－カ－の家、地場の工務店、建設会社の家、建売りの家などいろいろあります。
ここで注意しなくてはいけないことは、自分たちに合った家かどうか？ということです。
「玄関を入って、寒い家は、ダメだ」とか、
「少ないエネルギ－で節約しながら住みたい」
「地震に強い、災害に強い家」
「深呼吸できる家がいい」
「小さい子が、アレルギ－の心配が無い家がいい」
「自然素材に囲まれた家がいい」
たくさんあると思います。
この中で、大事なことは、構造、断熱と、その作り手との相性です。
構造は、地震に強く、構造計算された家で、長期優良住宅で計画する会社さんであれば問題は無いと思います。
断熱は？これをおろそかにしていると、玄関が寒かったり、エアコンが効かなかったり、底冷えする、光熱費が削減できない家になってしまいますので、省エネ講習受講済みの建設会社、または、受講済みの大工さんがいるところで建てましょう。
よく断熱された家では、血圧が安定してきます。理由は、住宅内の温度差が少ないからなのです。
住宅内事故で亡くなる方は、交通事故よりもはるかに多いという報告があります。
ここの２つ構造、断熱は後ではやりずらい工事ヶ所ですので、予算配分は多めにしておきましょう。

 

作り手との相性は大切です

家づくりに対する思いと情熱、考え方が、近いか？
自分達が住みたい家を創ってくれそうか？
楽しく家づくりができそうか？
地場の会社さんは、この３点で判断はできると思います。
よくありがちなことは、見積の金額だけで、その家のこと、会社の規模、などで、判断しないということです。
金額も大事ですが、このように迷ったら工事現場を見てみましょう。
整理整頓、ゴミの片づけ、この二つだけで本当かどうか解ると思います。
地場の建設会社なら、工事現場、お住まい中のオ－ナ－様宅は、見せてもらえます。
家は建てて終わりではなく、アフタ－メンテナンス、定期点検、建具調整等、末永いお付き合いになり、そこには、お互いに信頼関係が大切になります。
ほとんどの建設会社は、そのお客様の為にいい家を創って、喜んでもらいたいというのが本音なのです。

いかがだったでしょうか

家づくりの総額の予算、心構え、予算をかけなくてはいけないポイント、構造、断熱、相性、その会社の考え方を聞いて、自分たちの夢を形にしてくれるそんなところを探してみましょう。
土地から探す場合で、まだ土地が無い時でも、建設会社は、探し始めて下さい。
冒頭のエアコンの台数をなぜ見るのかは、断熱性能のよい家は、設置台数が少ないからなのです。
建築屋さん目線で、いい土地のアドバイスも聞けます。
家づくりする際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい家づくりをする地域密着な建設会社です。

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。
住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。
既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、不具合があれば修補して保険にも入れます。
売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。

 

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）
初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）
１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、２代目社長が奮闘しております。

 

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。
冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。
赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、ヒートショック、シックハウスにならない家づくりです。

 

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火、オーパスの室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロースファイバーと外側のＷ断熱で物持ちが良く、高耐久、高耐震な家を創っています。

 

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、ＺＥＨ・ゼロエネルギー住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。
土地建物売買・賃貸管理・賃貸リフォーム・相続対策・建築コンサル、お困りごと、草刈り、空家見回り、空家管理、お気軽にご相談下さい。