地場の工務店は、家守りの専門家です。

おはようございます。

台風15号が上陸して、2週間過ぎました 、ひどい災害です。

9/16に私の愛車、軽トラを災害救援車両として被災地へ行きました。

活躍していることでしょう。

 微力ですが応援させていただきます。

新築や、アパ－ト、リフォ－ム工事をさせていただいて、工事が完了します。

御集金します。それで終わりでなく、必ずアフタ－メンテナンスや、

家の困りごと、疑問点がでてきます。

建てた後からお付き合いが始まるというプログです。

建てたらおしまいではありません

 

 

我孫子市で創業34年

Ｗ断熱と塗り壁で創る自然素材の家でゆったり暮らす

青山都市建設　代表の　足立　剛です。

家や、賃貸のアパ－ト、マンションを建てた後

そこから、お付き合いが始まります。

戸建の場合は、1年～3年・5年次点検、１０年点検、メンテナンス

住んでいると、必ずお困りごとの解決などいろいろでてきます。

事業用のアパ－トやマンションは、管理会社さんがあれば

メンテンス提案、入退室の事務処理を行っております。

賃貸部件は、商品ですので、定期共用部掃除、共用灯などの点検は、

かかせません。

また、占有部の排水管、共用部の排水管清掃なども必ず年一回

オーナ－様にご提案しております。

排水は、詰まると階下への漏水する恐れもあるので、漏水事故を、

避けるためにお願いしておりま。

 戸建の場合は、維持管理の修繕積立をお勧めしています

マンションの共用部は、修繕積立金があるように、積み立てをしておき

メンテナンスの時期がきたら手を入れていくと家も

性能を担保できて長持ちします。

住まい手の皆様が、その家を管理していくことになります。

異常個所、心配な点、判断できないことは、

信頼できるプロに見てもらいましょう。

外装工事など、屋根、外壁は、面積が大きくなるので、

メンテナンス費用も多くかかります。

分譲マンションは、約１３年周期で大規模メンテナンスをしています

外回りは１０年目安ですが、外壁メンテナンスの前に、

給湯器、コンロなど、先に壊れたりすることもあります。

太陽光が搭載の家は、売電収入の一部を将来のメンテナンス費用に積み立てしているオ―ナ－様も多くおります。

新築で建てる方は、光熱費削減して、その分を積み立て回せるような

家の性能にしてもらい、既存住宅で家を買う方も、断熱リフォ－ムして

光熱費を削減していくようにすると、積み立てができるようになります。

光熱費を、5万円以上お使いになっている方はたくさんいるようです。

 住まいの価値を上げていくようにしましょう

住まいの定期的なメンテンス、お手入れをして、住宅履歴を

残しておくことが、これからの家には大事なところです。

平成25年3月に、外壁塗装して給湯器交換

令和元年8月に、床下防蟻、バルコニ－床リペアなど。

万一、転勤とかで、売却する際に履歴があると査定が上がるケ－スも

よくございます。

既存住宅をお買い求めになり、修繕したりする場合は、瑕疵保保険をつけて

おくと、売主さん、買い主さんもあとあと安心です。

 いかがだったでしょうか

家や、アパ－ト、マンションは、建ててからが、その建物を維持して、

きれいにつかい、愛着を持って住むと、その家の価値を上げていく

ポイントになります。

目に見える外壁などは、どうしても年数が経つと、

汚れが目立つようになります。

メンテナンスの時期は、外壁は、触って手のひらに色が付いたら

そろそろ時期になりますので、解らない場合は、信頼できるプロに相談してみましょう。

この頃になると、訪問販売が多くきます。

中にはその場で契約書作成して、すぐやらないと雨漏りしますのでと、

不安をあおる、とんでもない人もいます。

災害の度に、詐欺する人も多くおりますこちらも併せて

十分お気をつけ下さい。（これらは建設業許可の会社ではないです）

（建ててから、家守りのお付き合いがはじまります。

家づくりの際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい

家づくりをする地域密着な建設会社です。

 

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。

住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。

既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、

不具合があれば修補もでき保険にも入れます。

売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）

初代　　足立　右幸

二代目　足立　　剛（現社長）

１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。

現在、２代目社長が奮闘しております。

 

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった

木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。

冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

 

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、

ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

 

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火、オーパスの

室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルﾛ－ｽファイバ－と外側のＷ断熱で

物持ちが良く、高耐久、高耐震な家を創っています。

 

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、

ＺＥＨ・ゼロエネルギ―住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。　

賃貸管理・賃貸リフォ－ム・相続対策・建築コンサル、お困りごと、

草刈り、家の見回り、空家管理、お気軽にご相談下さい。