土地探しの進め方

おはようございます。

 昨晩は、手賀沼花火大会でした。

３０回目を迎えたそうです。

今年は、梅雨らしく雨が多く、外仕事の工事は、

大幅に遅れてしまい、遅れを取り戻したのですが、

梅雨明けと共に猛暑な気候で、作業効率が落ちるのも仕方ないです。

よくあることで、土地を買ってから家を建てる場合は、

長く時間がかかるケ－スが、よくあります。

住みたいところや、土地条件を箇条書きにしておくとスム－ズに

家づくりが進められます。

住みたい候補地を決める

我孫子市で創業34年

Ｗ断熱と塗り壁で創る自然素材の家でゆったり暮らす

青山都市建設　代表の　足立　剛です。

 

土地探しをしていく上で、住みたいところは、

有る程度、絞っておきましょう。

街並みが好きだとか、なんとなく好き、いい感じ、

フィ－リングが大切です。

駅からの徒歩何分とか、１０項目位箇条書きにして

ピックアップしておきましょう。

書き出した項目の順位付けをする

どうしても、ゆずれないこと、

町名、～台がいいとか、駅から１０分以内とか、

お子様の学区も検討事項かと思います。

箇条書きと順位付けができたら、ネット検索でもいいし、

実際に不動産屋さんにいってみて条件検索してもらって下さい。

ここで、物件が数件出てきます。

金額と、条件に合う土地かどうか検討していきましょう。

先程の順位入り箇条書き土地条件が役に立ちます。

下の項目から検討していき妥協点を探って下さい。

実際に、現地も確認にしてみて、昼間と、夜を見てみて下さい。

前の道路が通勤時の抜け道になっていていたり、夕方になると

風向きで、畑のわらなどが燃えるにおいがしたりもします。

 

ポイントは、土地を先行して買わないようにしてください。

ロ－ンの場合は、おおよそ１カ月後に名義変更と、ロ－ンの支払いが

始まります。

土地だけ銀行は費用を貸してくれないので、どうしても、建物も

同時に決めていかないとなりせん。

１カ月～２カ月でプランを煮詰めて、総額を決めて進めていくのは、

ものすごく大変で労力もかかります、土地探しをしている時から、

建てる会社さんも探し始めて構想を練っておいた方がいいです。

どんな家がほしいか？その家でどんな暮らしがしたいか？

いろいろ考えることはたくさんあります。

建設会社の選び方

木造の建物、鉄筋の建物が得意、だいたいは、木造専門等に、

分かれてきます。

木の家が好きでしたら、木造専門の会社に頼むようにして下さい。

数十年やっている家族経営のところや、

地域に根ざして経営しているところもいいかもしれません。

あとは、省エネ講習受講済みの会社かどうか？

使っている大工さんも受講済みか？

家の暖かさ、断熱材の施工精度も違ってくるので注意が必要です。

一番は、建てもらう会社のトップの人と

フィ－リングが合うか？になります。

いかがだったでしょうか

土地探しの注意点をまとめました。

おおざっぱに絞って、必ずさしかかるポイントを書き出しました。

先週は、まだ売っていた土地が、今週見たら無くなっていた。

このようなことは、よくありますので、タイミングと巡り合わせで

すので、あまり悩まないようにして次の土地を探していきましょう。

家づくりする際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい

家づくりをする地域密着な建設会社です。

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。

住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。

既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、

不具合があれば修補して保険にも入れます。

売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）

初代　　足立　右幸

二代目　足立　　剛（現社長）

１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。

現在、２代目社長が奮闘しております。

 

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった

木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。

冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

 

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、

ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

 

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火、オーパスの

室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルﾛ－ｽファイバ－と外側のＷ断熱で

物持ちが良く、高耐久、高耐震な家を創っています。

 

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、

ＺＥＨ・ゼロエネルギ―住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。　

土地建物売買・賃貸管理・賃貸リフォ－ム

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