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2017.12.22

OBオ―ナ－様　外装メンテナンス

新築から、早いもので１０年位になりますと、
外壁のメンテナンスのご案内を致します。

当時は、サイディングの外壁が多かったと思います。
きれいに、外装を保つ秘訣は？というプログです。

外断熱の家

我孫子市で創業３２年自然素材の家を創って
地域Ｎｏ1．を目指す　青山都市建設　代表の　足立　剛です。

外壁がサイディングの場合は、築後10年位からする方が、
よりきれいに保てます。

メンテの方法としては、今の外壁の意匠をそのままに、
透明のクリア－塗装をします。

このクリア－塗装の中にＵＶカットの保護材が含まれているので、
外壁を劣化から守ります。

せっかく足場をかけるので、破風、樋、軒天、屋根も一通り
塗装してしまいます。

屋根は、遮熱塗装で、少しでも２階の暑さをしのげるようにします。
外壁の継ぎ目の部分のコ－キングも古いものを取り、新しいコ－キングを
目地に詰めていきます。

一番劣化するところなので必ず古いものを取り打ち直しをしましょう。

メンテナンスの時期のサインは、ご自身でも確認できます。
外壁を手で触ってみましょう。

これで、手のひらに外壁と同じ色が付けば、
塗膜が弱くなって手につき始めます。

次に、サイデイングの目地も確認下さい。
まず目地にひび割れがおこり、目地材が、痩せて隙間ができてきます。
水は、内部には入らないのですが、切り口にコ－キングがついていないと、
その小口から、水を吸って凍って割れてしまうことがあります。

冬場にこのようなことが多くおこっています。

広範囲に割れてしまうと、同じ板が無いので修復が難しくなります。

家も、ひどくならないうちにメンテナンスを
した方が、物持ちが良くなります。

外壁のサイディングも、何もしなくても２５年位は持ちますが、
外壁自体が傷んでいますので、再塗装は難しく、張替えしかできなくなり
費用が大変かかるような事態になります。

１０年～超えたあたりが、訪問販売のタ－ゲットになります。

いろいろな、会社がありますので、話を聞くまでにして、
後は、建てた会社さんに、
「訪問販売に外壁の塗り替えを勧められた」、と言って
点検をしてもらいましょう。

外装メンテナンスの時期について解説しました。
よくある話で、「コーキングが切れているので雨漏りしますよ」と言われます。
コ－キングが切れていても、外壁材の下に防水紙が貼って
あるので、雨漏りはしないので慌てずに相談してみましょう。

新築後１０年～１３年位に外装のメンテナンスをすると
きれいさと、外壁の劣化を防ぐことができます。

カレンダ-配りがまだ終わりません。
届いてないオ-ナ-様もう少しお待ちください。

家づくりする際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。
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住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。
既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、
不具合があれば修補もできます。

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）
初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）
１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、２代目社長が奮闘しております。

厳選した紀州材の構造材、自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。
冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

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