絶対に失敗しない土地の選び方

土地の選び方、買い方いついて、解りやすく説明します。
ほとんどの方が、１回の取引で、
次にあるのは、却の時になります。
ですから、失敗はしてほしくないので参考にして下さい。

土地の選び方

我孫子市で創業３２年自然素材の家を創って
地域Ｎｏ1．を目指す　青山都市建設　代表の　足立　剛です。

初めての家づくりで、土地と、建設会社選びどちらが
先になりますか？

ほとんどの方が、土地と答えます。
これが、失敗の始まりです。

予算がいくらでもかけられる場合は、土地が先でも構いません。
しかし、ほとんどの方が、一般的に４０００万～５０００万以内と
言われております。

借りられる額で資算して、例えば、総額５０００万として、
先に土地、３０００万　で、建築工事総額、２０００万以内で、
何とかなるだろう。

という気がして、日常の生活より大きい金額なので、
金銭感覚が、少しくるいます。

土地に大半の予算をつぎ込むと、ご希望通りの家が、叶わなくなったり
家づくりがつまらなくなります。

土地選びをしていると、誘惑があります。

誘惑に負けないようにするには？

まず土地を、初めて見に行きます。

この時、予算を決めて、不動産屋さんに言っておきます。

いきなり、余ほどでない限り決めません。
何か所か、土地を案内してもらいます。

日当たり、使いやすさ、利便性、いろいろあります。

「１００万プラスするとこっちが買えますよ」とか。
「今買わないとすぐ売れちゃいますよ」とか。
いろんなことを言われます。

予算オ－バ－の土地を買って、自然素材の家が建たなくなっても
我慢できますか？

建物の金額が解らないと、土地探しも、しにくいと思います。

建設会社さんに行ってみる。

家の値段が解らないと、土地探しも総予算に合うか解らないので、
お気に入りの建設会社さんの、約３０坪くらいの総額の概算
の見積もりを聞く。

生活できるくらいの総額をできるだけ聞いてみて下さい。

「プランしないとわかりません」とか、
「土地が決まらないと解りません」などと
言うところは、そのようなｹ－ｽで建てたことが無い会社さんです。

私からの土地選定時のアドバイスは、
なるべく道路から土地の高さは、自分の膝くらいの高さ位だと
大がかりな外構工事にならなくて済みます。

高低差のあるところ、1.2Ｍ以上で、大谷石の塀があるところは
すべて、解体して新規で土留めの工事が発生します。
十分ご注意ください。

予算総額と、土地、建築工事の配分をよく検討して、
土地、建設会社さんを同時に進めていくことをお勧めします。

家を建てる時、土地を買う時、リノベ－ションするときにご参考下さい。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。