新築か、リノベ－ションか迷う時

リノベ－ションは、簡単に言うと、間取りを変えたり、使い勝手を考えて
家の中を整備するということです。

設備の入れ替えだけと異なり、性能向上することも併せて行います。

また、新築で、建てなおしするより、
費用がかかる場合もあります。

新築とのリノベ－ションの迷った時にどうするか
というプログです。

今のお住まいを、リノベ－ションする。

我孫子市で創業３２年自然素材の家を創って
地域Ｎｏ1．を目指す　青山都市建設　代表の　足立　剛です。

今お住まいの家を解体するのは抵抗があったり、
すごい愛着があって、壊したくない。

親から譲り受けた家なので、補強したり、断熱改修して
住み続けたい。

いろいろな思いが交錯します。
昭和５６年６月より前に建てられた家は、
現在の家の仕様にするには大変な工事になります。

できないことは、ありません。できます。

ただ、リノベ－ションするからには、
基礎補強をしたりして、地震に強くする作業をするために
家の内部を、解体して、直す個所が多くなります。

住みながらの工事ななく、仮住まいが必要になりますが、
大変でも、仮住まいされた方が、通常よりも少し早く終わります。
ほこりもすごいです。

そして、
家の中の解体は、手作業によるので、時間、費用も増える理由です。

リノベ－ションする場合は、耐震補強、断熱改修を必ず実施して、
今建てている家の性能にできるだけ近付けることが大切です。

地震大国ですので、金物が付いてないヶ所に付けて、外壁廻りには、
耐力面材を張って地震に強くしてあげましょう。

断熱改修は、サッシの取り換え、2Ｆ天井の断熱材、外壁の断熱材を入れる
床の断熱材を入れる、また２４時間換気もつけて換気も強化しましょう。
きちんと断熱させた家は、結露が大幅に低減できます。

費用もかかりますが、建物が地震に強くなって、
断熱改修により、高熱費が削減されます。

また、断熱改修により室温が安定して、温度変化が抑えられますので、
体に感じるストレス、ヒ－トショックも起こりにくくなります。

家の古さ、構造劣化、家の診断

家のリノベ－ションで行く場合、必ず家の状態のチェックをします。
この時に、劣化の状態を確認して、どのように直していけるか検討します。

土台の不良個所は直して、柱のだめなところも直します。

よくあるのが、タイルの浴槽で、お風呂場の廻りの土台、柱が腐っていての取り換えがあります。

取り替えする場合は、土台、柱は、外壁にくっついていますので、
外壁も解体しての作業になります。

基礎の劣化がかなりある時や、地盤が悪いところになると、
ここで、建て替えの提案に変更していくことになります。

建物の状態は、目に見えるところは解りやすいのですが、
床下や、小屋裏、目に見えない隠れたところは、非常に分かりにくいので、
信頼できるプロに、リノベでいけるか？　建て替えないとだめか？
診断してもらいましょう。

建て替えで、愛着がある家を解体させていただくのは、心が詰まりますが、
新しい家で、前の家の床柱を框に加工したり、身長の入った柱を使うなど
して、さらに思い出と愛着を深める手伝いができればと思います。

家づくりする際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）
初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）
１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、２代目社長が奮闘しております。

厳選した紀州材の構造材、自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。

冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。
赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、
ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火
室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロ－スファイバ－と外側のＷ断熱で
驚きの内容で提供しております。

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、
ＺＥＨ・ゼロエネルギ―住宅になります。