大切なお住まいの売却と活用

大切な住まいを売却、買い替え、転勤、建て替え、賃貸に、
さまざまな方法があります。

住まいを、売買するにあたっては、インスペクションを価格査定と、
併せて行った方がいいというプログです。

まず具体的にどうするか？

我孫子市で創業３２年自然素材の家を創って
地域Ｎｏ1．を目指す　青山都市建設　代表の　足立　剛です。

売買する、管理してもらう、空家管理してもらう、賃貸に出す
大まかには、この４点になります。

目的に応じて、不動産屋さんに依頼します。
活用の、補修工事する方は、地場の工務店さんにも同時に、
補修できそうか？話を聞いてみます。

ここで、まず売買のほうで、売りたいオ－ナ－様は、
必ず、家の状態を確認してもらうようにして下さい。

家の状態確認は、インスペクションといい、家の健康状態を検査してもらう
ことになります。

２０１８年４月からの売買は、このインスペクションという建物診断が、
重要視されるようになります。

またこの説明をお買い求めになるオ－ナ－様に説明して、補修するヶ所が、
あるようですと、補修計画し、快適に永く住めるように提案します。

ここで、大事なポイントがあります。

オ－ナ－様が用意する書類のうちで、
あれば、建築確認済証、建物の図面です。

増築の有無、直した所などヒアリングします。

境界の杭、道路が4Ｍ未満ですとセットバック、道路査定など
測量など必要になるケ－スがあります。

更地にする場合は、建物を解体して、滅失登記をします。

専門家にインスペクションしてもらうと、家の新たな発見が、
見つかることもあります。

家の状態を、お買い求めになるオ－ナ様に正しく伝えることで
お互いに良い取引ができます。

査定価格で飛びつかない

家を預けるときは、担当する方の人柄、知識をよく見て下さい。

査定価格だけに飛びついてしまうのは、よくありません。

地場の不動産屋さんが、適正価格を出したとします。

某大手さんは、その値段より高い価格査定。

経過を見ていると、地場の不動産屋さんが出した価格位で、

売買が行われています。

大手さんは、取扱物件をたくさん欲しいので、高めの価格を出しますが、

結局その価格では、売れないので、値段を下げていきます。

みんな、高く売れて、高く買ってもらいたいに決まっていますよね。
買う方は、できるだけ安く買いたいのです。

思い出がたくさん詰まった住まいや土地をどうしたらいいか？

売却の際、不動産屋さんにお願いする際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。
住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。

既存住宅の状況調査も診断でき、不具合を直せます。

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）
初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）
１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、２代目社長が奮闘しております。

厳選した紀州材の構造材、自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。

冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、
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