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2017.01.22
地場の工務店とハウスメ－カ－
家を建てたいなと考えたとき、まず何をしますか？
ネットで検索して、近くの工務店の ＨＰを見たり、
ハウスメーカーのお家が展示してある住宅展示場に行くのが最初かと思います.
地場の工務店にしようか、ハウスメ－カ－にしようか？
と迷う人も多くいますね。
どちらの方がお得か解りやすく説明します。
地域密着でやっていること
我孫子市で創業３２年自然素材の家を創って
地域Ｎｏ1．を目指す 青山都市建設 代表の 足立 剛です。
「家づくりをする作り手が、地域に根差して営んでいる。」
地場の工務店は、真面目に取り組んでいる人がほとんどです。
手抜き工事などした日には、すぐにうわさが広がり、
商いができなくなります。
ハウスメ－カ－のように業績不振の場合は営業支店を閉めて他へいく、
そのようなことは、地場の工務店にはできません。
工事を頼むメリット、デメリット
まず、ハウスメ－カ―は、大企業なので安心感がある。
住宅展示場があるので、イメ－ジしやすい。
デメリットは、地場の工務店より相当、高価だということ。
地場の工務店の場合
デメリットは、
展示場が無い。豪華なパンフレットが無い。ＣＭしてない。
会社が小さいので信用が乏しい。
一方メリットは
ハウスメ－カ－より格段に安い。
規格住宅でなく注文で手作り感がある。
作業している職人さんと相談できる。
社長と話しながら家づくりができるので安心できる。
結果、ハウスメ－カ－は完成した家イメ－ジがつかみやすいが、
工務店より3割近く高い。
とういうことになります。
地場の工務店は担当者が変わらない
工務店経営者は、地域密着でやっているので、
転勤など無く、建てた家を生涯にわたって守ります。
ハウスメ－カ－の社員は、必ずと言ってよいほど転勤や移動があります。
「担当者不在で、電話をたらいまわしされた」などは、よく聞く話です。
ハウスメ－カ－は家づくりを産業としている。
地場の工務店は家づくりを家業として営んでいる。
スタンスが異なります。
地場の工務店は経費が安い
ハウスメ－カ－は、地場の工務店の3割ほど高いと言いました。
なぜ高いかは、広告宣伝費、展示場運営費、豪華なカタログや パンフレット、
ＴＶＣＭに充てられる費用が必要だからです。
この費用も、会社のブランドイメ－ジ代金も、
住宅の価格に上乗せされています。
地場の工務店は、少数精鋭で設計、現場、アフタ－、
打ちわせを全てをこなす。
だから、経費が少なく、家の方だけにお金をかけられるのです。
ブランドが大事な方は、ハウスメ－カ－で、
手作り感があって、自然素材がいい方は、地場の工務店がしっくり
くると思います。
工事している方は、どちらも、同じ専門工事店です。
ただ、ハウスメ－カ－の大工と、地場工務店の大工とでは、
仕事の質と仕事の情熱、匠の技術が、地場の工務店の方がはるかに上です。
家を建てる時、土地を買う時、リノベ－ションするときにご参考下さい。