家づくりをやりかた、家のことを理解しよう。

家を建てたいなと思い付いた時に、どこから、何を調べればいいか
解りませんよね。
今回は、家づくりの第一歩　土地のことをおさらいします。

土地探しのこと

我孫子市で創業３２年自然素材の家を創って
地域Ｎｏ1．を目指す　青山都市建設　代表の　足立　剛です。

まず、ＳＵＭＯや、アットホ－ムで住みたい町の土地をみて、
土地の値段を知ることになります。

「土地って結構するんだ。」
「駅から歩けるところがいいね。」

「北道路より、南道路がいいね。」
「いろいろな、希望が出てきます。」

ここで、注意してほしいことがあります。
あわてて、土地を買わないことです。

なぜかというのは、ロ－ンの借入ができると言って
錯覚が生じてくるので、

例えば、土地が３,５００万で借入可能金額が、５,０００万。
ぱっと見、どう思いますか？

「何とか返せるよな‐。」

金額が大きいので金銭感覚がマヒします。
勢いで決して買わないでください。

ロ－ンの限度額なのでせっかく建てたのに家の支払いに追われる
生活になってしまいます。

先に土地を決めると、だいたい１カ月以内にローンで土地を買わないといけないので、
あわてて、建てるところを決めないといけないので、
間取りの吟味、家族会議、素材の吟味の時間が足りないと思います。

このようにならないようにする方法はないのでしょうか？

土地探しと、建てる会社探しを同時に行う

土地探ししている時に、「土地がないのですが、
新築の相談したいのですが」と言って建設会社さんを
訪問してみて下さい。

会社の姿勢、家づくのやりかた、こだわり、長期優良住宅のこと
などさらりと、聞いてみて下さい。

建物の概算　３０坪位で、自然素材の家でいくらくらいかも？
土地を買う上での判断材料にもなります。

少しずつ建物の無垢の床や塗り壁材や、木の特性を学びます。

建物の値段がおおよそ解ると、土地の値段がだいたい決まります。
多くの方が銀行ロ－ンを組みます。

土地だけでは、銀行は融資してくれないので、建物と一緒に
ロ－ンを組みます。

土地が高価すぎると、建てたい家が建たないことが多くあります。

だいたいの支払いの総額、月の支払いを決めて家づくりすることが
失敗しない家づくりの第一歩になります。

ポイントは、土地と、家を建てる会社は同時に行っていく。

家づくりする際に、お役立てください。

次回は、土地の決め方をの手順をおさらいします。
青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）
初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）

１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、２代目社長が奮闘しております。

厳選した紀州材の構造材、自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火
室内塗り壁、外壁塗り壁・内側と外側のＷ断熱で
驚きの内容で提供しております。

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、
ＺＨＥ・ゼロエネルギ―住宅になります。