中古住宅・土地を買う時。

おはようございます。

 

暑い日が続きます。工事現場も熱中対策しております。

 

中古住宅、土地を買うときは、まず　ＰＣで調べる

 

よさそうな物件があれば、内見、現地下見で決めてるかと思います。

 

中古物件は、現況検査して、その家の状態を確認する。

 

どこを、補修すれば、良いかの判断材料です。

 

インスペクションして補修すれば　中古住宅でも瑕疵保険が付く場合があります。

 

土地は、地べた以外、敷地廻りの擁壁、ブロックや大谷石など確認して下さい。

 

高く積まれたブロックは、このままでは、確認申請時に認可されない場合が

 

多くあります。　そのブロックを解体して新規でＲＣなどでやればよいのですが

 

かなりの費用になります。　

 

土地を、確認した時、買う前に重要事項説明があります。

 

擁壁のこと、ブロックのこと、境界、水道引き込み、下水　水道引き込み

 

などかいてあります。　聞いてから最悪やめてもよいのです。

 

契約の前にお迷いの方は、アドバイス致します。

 

土地からも、ご相談もしてください。

 

弊社の住宅は、Ｈ25年基準で建てますので、健康寿命が伸びます。

 

 

 

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