家づくりは地元の会社でも安心して頼めます

おはようございます。
家をつくる会社はたくさんあります。
はじめにほとんどの方が、大手の住宅展示場に行きます。

 

ここで、土地探しからの方は、売りに出ている土地に、
上物をプラスして、いくらと、概算見積もりが出てきます。
これで、あれよ、あれよと、言いなりで進めると大変なことになります。
今回は、地元の会社の家づくりについて解りやすく説明します。

 

無理のない予算組みをしましょう

 

我孫子市で創業36年　Ｗ断熱と塗り壁で創る
自然素材の家　青山都市建設　代表の　足立　剛です。

 

先程の、大手ハウスメーカ－の展示場へ行き、見積もりが出てきますが、
この金額は、おそらく、無理な予算組で出てくるのがほとんどです。
今の、家賃+駐車場が、固定経費+貯蓄が、月の予算
限度額は、年収の５倍程度として、あとは、親御さんからの資金の
援助額がある場合はそれを足して、総予算になります。

 

家を建てるときは、土地も同時に探しましょう

土地からの方の場合、先に建物を考えずに買うと、
当然に建物予算は圧迫します。予算に余裕があればよいのですが、
総額は、だいたい決まっています。

建物予算が圧迫されると、イメ―ジしている家が建たなくなったり、
家づくりが楽しくなくなります。

 

土地は立地条件、駅までの距離により価格が異なります。
駅１０分で、いくらぐらい、だいたいの相場を調べます。

道路からから2Ｍくらい高い土地が、近隣より安い金額でも、
アプロ―チづくりに費用がかかるので、ひざくらいまでの高さのところを
お勧めしております。

いろんな土地があるので、判断に迷う時は、不動産のプロ、
建築のプロに相談してみてください。

 

地元の建築会社にも行ってみる

最近では、大手に負けないくらいの技術を持った建設会社が、
多くあります。
大手にはない、長期優良住宅、低炭素住宅、ZEHの国の補助金を、
使いこなす工務店は、技術が高いと言えます。

中には、構造、断熱、気密、自然素材にこだわった、すごい工務店もあります。
また、大手ハウスメ―カ－より少し安く家を建てることができます。
それはなぜか？

 

 

経費がかからなく、小数精鋭でやっている会社がほとんどです。
展示場も無く、豪華なカタログも無く、ＣＭもしていません。
展示場や、豪華なカタログ、ＣＭは、住宅価格に、
もちろん上乗せされています。

地場の建設会社は、家にお金をきちんとかけてくれます。

 

地場の建設会社は、自然素材系が多い

ハウスメ―カ―の使う材料は、工場で生産された人工的な新建材です。
これの理由は、施工がしやすく早い、安い、見た目がきれいだからです。
新建材は、クレ－ムが少ない工業化製品なのです。
地場の工務店は、床、内装壁天井、建具、畳など、
手に触れるところは、自然素材が多いです。

 

 

それは、素材に、味がって、お住まいになる方と経年劣化を楽しむことが、
できるからです。

経年劣化というのは、本物の木が、熟成されて、
良い色になっていくことです。

通常使用していても、新建材のようにシ－トが剥がれてくることは、
ありません。ドアの取手、階段の歩行カ所、よく見かけます。
新建材は、剥がれてきたり、へこんだりした場合には、
直すには、張り替えしないとなおりません。

 

自然素材の床などは、サンドペ－パ－や、蒸しタオルで傷、ちょっとした
へこみなどは直すことができて、長い目で見ると耐久性が高いので
コストは安くなります。

 

 

一番の違いは、有害な物質の発生が極めて少ない

大手ハウスメ－カ－の家は、ほとんど新建材です。
「何で？」なのでしょうか？
作る側の都合で工事が早い、安い、クレ－ムが少ないからです。

揮発する、化学物質のことは考えていなく、
「Ｆ☆☆☆☆の建材だから大丈夫です」と言います。

自然素材の家は、無垢の床からは、新建材にはない、
フィトンチッドと呼ばれるリラックス成分が出ます。

森林浴効果があると言われています。

内装建材の塗り壁は、家具、カ－テンからの匂いを分解してくれます。
自然素材の家は、いやなにおいもせずに、深呼吸できます。

 

いかがだったでしょうか

 

地場の工務店は、自然素材系、一方ハウスメ－カ－は新建材を使います。
どちらが良いかは、わかりますよね？

これからの、カーボンニュ―トラルの時代には新建材は逆行しています。
地元の建設会社は、規模は小さいですが、
家に住む赤ちゃんから、すべての人に気持ち良く、心地よく、
住んでもらう為に日々勉強しております。

 

当社では建物の外観、見た目だけではなくこうした本物の高性能な高品質の
住まいをご提案して、建てさせていただいています。
ぜひ、本物の住まいをお求めの方はお気がるにご相談下さい。

 

家づくりの際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

 

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。
住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。
既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、
不具合があれば修補して保険にも入れます。

 

売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。
営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）
初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）
１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、２代目社長が奮闘しております。

 

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。
冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

 

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、
ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

長期優良住宅、構造計算を標準として、全棟気密測定
・低炭素住宅・省令準耐火、全館空調、Ｇ２以上の断熱性能
室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロ－スファイバ－と外側のＷ断熱で
物持ちが良く、高断熱、高耐久、高耐震な家を創っています。

 

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、
ＺＥＨ・ゼロエネルギ－住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。
土地建物売買・賃貸受託管理・賃貸リフォ－ム
・相続対策・建築コンサル、困りごと、
草刈り、空家見回り、空家管理、お気軽にご相談下さい。