災害時家族を守る家

おはようございます。
雨が続きます．秋雨、台風が少ないことを祈ります。
東日本大震災、熊本地震、日本列島は地震,災害が多いです。
家を建てるときは、大きな地震の後でも、家族の命を守り、少しの補修で
住み続けられるような家にしなくてはいけません。
地震にあったら倒壊してしまう家づくりは、問題です。

 

頑丈な家を計画する

 

我孫子市で創業36年　Ｗ断熱と塗り壁で創る
自然素材の家　青山都市建設　代表の　足立　剛です。

家を建てる計画をして、建設会社さんと打ち合わせをしている場合に、
この時の大事な検討事項は、コスト、間取り、耐震性能、
断熱性能になりますが、
木造住宅の２階建は、構造計算をしなくても建築確認がおりてしまい、
建築士の責任で確認は認可になります。

確認申請する機関では構造のチェックはしてくれません。
このように、構造計算をしていない場合は、
地震に対する安全性は、どのように担保されているのでしょうか？
設計者の経験則と勘です。

これでいいのでしょうか？

家を建てる時は、構造の安全に対する根拠を示さないと心配になると
思います。
注文住宅では建物形状が異なる為１棟、１棟構造計算して安全に対する
根拠を求めていきます。

構造の安全の根拠とは？

家を建てるときに、最低限知っておいた方がいいことは？
総額、構造の安定性、断熱性能、長期優良住宅は、おさえときましょう。
家族を守るために知っておいてください。

覚えるのが大変なら、総額と、長期優良住宅で十分です。
建築の相談をしている会社さんに、概算見積もりと、
長期優良住宅はどのように計画していけばいいか聞いてみください。

長期優良住宅の設計には、構造計算が必要になります。
この計算で建物の安全性を実証し、
安全性の根拠となる書類となります。

長期優良住宅はこれからの家の最低限の仕様になります

この家の仕様は、構造計算により耐震等級を確認して、
断熱の省エネ等級も検討します。
注文住宅の場合には、建てる家が省エネ基準に適合しているか？

していないか建て主に説明して、サインをもらうように義務化されております。

家の希望を何も言わなかったりしたら構造計算、現行断熱基準適合、
長期優良住宅の適合、認定は無いと思った方が良いと思います。
建て始めてしまうと、後付けはできません。

建てる前に適合認定、各行政の認定申請をしておかないと、
長期優良住宅にはなりませんし、通常３年ですが５年の固定資産減税や、
登記費用の減額はできなくなります。

間取りはシンプルな方が生活しやすい

建物の出っ張りや引っ込みが多いとそこの部分には、
地震時に力が多く加わります。
真四角な家で、２階の柱の下に１階の柱がある。
壁の下に壁がある。
こんな家が、丈夫な作りといえます。

失敗する例では、自由設計なので、お客様が、
自由に自分達の好きなように間取りを考えて建てた。
建設会社はお客様の言うとおりに建てた。
このようなことは本当に良くあります。

建築のプロとして、建物の安全と、命にかかわることなので
最終的に、プロの意見を取り入れて、構造を安全にしていかないと
いけません。

２階の柱、壁部分の下に柱が全くないような家も多くあります。
プランはシンプルに、柱や、壁の下に柱がくるように無理なく
プランしてみて、必ず構造計算をして安全側になるようにしましょう。

 

いかがだったでしょうか

構造計算して、耐震等級3を所得しておくと地震保険もお安くなります。
万一被災後、補修で住み続けられ、断熱性能も高いので
停電している時も、室内は、温度変化がゆるやかになります。
建築士は、命を守るということに使命をもって仕事をしてほしいです。

大切な家族を守る家を一緒に建てましょう
家づくりの際に、お役立てください。

 

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

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住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。

既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、
不具合があれば修補して保険にも入れます。

売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）
初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）
１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、２代目社長が奮闘しております。

 

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。
冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

 

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、
ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

 

長期優良住宅、構造計算を標準として、全棟気密測定
・低炭素住宅・省令準耐火、全館空調、オーパスの
室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロ－スファイバ－と外側のＷ断熱で
物持ちが良く、高断熱、高耐久、高耐震な家を創っています。

 

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