家を建てる時の予算配分

 

まだ、まだ、夏ですね。
いざ、家を建てるときの予算配分、土地から購入の場合と、
建て替えの場合では、家にかけられる金額が大きく違います。
無理のない予算配分を応援致します。
家づくりの予算配分はどうするのかという内容です。

 

家の予算の配分で注意すること

我孫子市で創業35年W断熱と塗り壁で創る
自然の素材の家が大好きな　青山都市建設　代表の　足立　剛です。
土地からの購入の場合は、新築する家をどのような家にしたいか
具体的に描いていること。
自然素材の家が建てたいと思う方は、最低でも家には２３００万位の
予算配分を考えておくことです。

 

土地の価格、仲介手数料、登記の費用など、細かく、
予算化しておくことが大切です。
土地探しの場合は、建てたい建設会社、工務店にも、探している最中から、
建物の相談をしておくと時間の短縮になります。
土地探しも、家づくりもワンストップで、相談しながら進めるという
ことが土地から探す家づくりの成功の秘訣です。

建て替えの場合の進め方

建て替えの場合は、解体工事、仮住まいを探すこと、引っ越し作業が
２回あります。
土地があるので、家には予算がある程度かけられると思います。
解体工事は、土地が５０坪位で道路面の外構解体、家の解体で、
だいたい１５０～２００万位からになると思います。

 

外構の予算取り、仮住まいの期間分の家賃など配分しておくことです。
建物のみという会社が多く、外構は工事しないことが多いです。
建てたところで、引き渡しまでに外構も終わられておくと、
雨の日でも、車や歩行が、容易です。

土のままですと道路、新築のした玄関が大変汚れます。
こんなことは、避けたいですね。

土地から探して注文住宅で自然素材の家を建てる

 

銀行ロ－ンは、土地だけの融資はしてくれません。
土地と建物のセットでロ－ンを組みます。
まず、住みたい地域を絞る
次に
小学校の学区など、駅からの距離、土地の周りの状況、ゴミ捨て場
など箇条書きにしておく。
駅名で、住みたい駅で、アットホ－ムや、SUMOで検索してみましょう。
ここで、土地の広さで～万円と相場をつかんでください。

土地を見に行く、そこで、膝より低い土地の高さのところを選んでおくと
外構費用が抑えられます。
ここで注意したいのが、土地が気にいって買うことにした場合、
契約から、
決済（買う人へ所有権移転）が、物件により１か月から２か月くらいなので
そこまでの間に、土地のプラン、請負契約、建築確認申請をして、銀行ロ－ン本申し込みして、実行（銀行からお金を買う人の口座に入金）を
しなくていけません。

大変で楽しい作業になります。
プラン構想は、土地探しと同時に少しずつ
進めておきましょう。

いかがだったでしょうか

家づくりを始める第一歩についてお話ししました。
銀行に、住宅ロ－ン相談もしてみて、次前相談どれくらい借りれて、
無理のない返済がいくらくらいかまで把握しておくと、
さらに家づくりがたのしくなります。
家づくりする際に、お役立てください。

 

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）
初代　　足立　右幸
二代目　足立　　剛（現社長）
１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
現在、２代目社長が奮闘しております。

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。

住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。
既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、
不具合があれば修補して保険にも入れます。

売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。

 

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１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。
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厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。
冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、
ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

 

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火、オーパスの
室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロ－スファイバ－と外側のＷ断熱で
物持ちが良く、高耐久、高耐震な家を創っています。

 

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、
ＺＥＨ・ゼロエネルギ－住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。
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