家を建てる時の依頼先

おはようございます。

長いＧＷお休みも終わりました。

五月病など無くお元気ですか？

さて、

家を建てるときには、ネットで検索して、近くの工務店の

ＨＰを見たり、住宅展示場に足を運んでみるのが、最初かと思います。

地場の建設会社にしようか、ハウスメ－カ－にしようか？

どちらかにすればよいか、迷う人も多くいます。

どちらの方がお得か解りやすく説明します。

地域密着でやっていること

 

我孫子市で創業34年

Ｗ断熱と塗り壁で創る自然素材の家でゆったり暮らす

青山都市建設　代表の　足立　剛です。

 

家づくりをするときに作り手側が、地域に根差して営んでいて、

例外もおりますが、ほとんどは、真面目に取り組んでいます。

手抜き工事などしてしまっていては、すぐにうわさが広がり、

たちまち商売ができなくなります。

ハウスメ－カ－のように業績不振の場合は、

営業支店を閉めて他へ移転してしまい、

そのようなことは、地場の工務店、建設会社にはできません。

建て終わってからが本当のお付き合いがはじまりますので、

地域に根差して、営業しているか？

ここが判断のするポイントになります。

工事を頼むメリット、デメリット

まず、ハウスメ－カ―は、大企業なので安心感がある。

住宅展示場があるので、空間、外観のイメ－ジがしやすい。

デメリットは、地場の建設会社より相当、高価だということ。

現場監督を見かけない。

 

次に地場の建設会社の場合のデメリットは、

展示場が無いところが多い。

豪華なパンフレットが無い。

ＣＭをしてない。

会社が小さいので信用が乏しい。

一方メリットは

ハウスメ－カ－より格段に安い。

規格住宅ではなく注文住宅なので手作り感がある。

作業している職人さんと相談できる。

建設会社の社長と話しながら、家づくりができる安心感

ハウスメ－カ－と同じような性能の上安価である。

とういうことになります。

しかし、大手ほど棟数を追いかけますので、

最近の職人不足によりまともな工事ができていない工事現場もみかけます。

地場の工務店は担当者が、変わらない。

工務店経営者は、地域密着でやっているので、

転勤など無く、建てた家のことを生涯にわたって守ります。

ハウスメ－カ－は、必ずと言ってよいほど転勤、移動があります。

担当者不在で、たらいまわしとかよく聞きます。

ハウスメ－カ－は家づくりを産業として、

地場の工務店は家づくりを家業として営んでおりスタンスが異なります。

定年がなく、家づくりを楽しんでおります。

 

地場の建設会社は、経費が安い

ハウスメ－カ－は、地場の工務店の3割ほど値段が高い。

なぜ高いかは、広告宣伝費、展示場運営費、豪華なカタログ、パンフレットＴＶＣＭに充てられる費用が必要だからです。

この費用も、会社のブランドイメ－ジ代金も、

住宅の価格に上乗せされています。

地場の工務店は、少数精鋭で設計、現場、アフタ－、打ちわせ

全てをこなしています。

だから、経費が少なく、家の方にお金をかけられるのです。

ブランドが大事な方は、ハウスメ－カ－で、

手作り感があって、自然素材がいい方は、

地場の工務店がしっくりくると思います。

工事している方は、どちらも、同じ専門工事店です。

ただ、ハウスメ－カ－の大工と、地場工務店の大工さんは、

仕事の質と仕事の情熱、匠の技術が、地場の建設会社の方がはるかに上です

いかがだったでしょうか

ハウスメ－カ－並みの高い技術を持つ地場の工務店や

建設会社は意外とあります。

長期優良住宅が設計、施工できる。

低炭素住宅、ゼロエネ、ZEHができる。

省エネ講習受講済みであること。

年間１０棟位で一棟一棟、丁寧に作業している。

社長が、対応してくれる。

誠実に長年営業している。

省エネ、断熱、などいろいろ勉強している。

親身になり、とことん付きあってくれる。

家を、物売りとしている大手ハウスメ－カ－と、

家づくりをしている地場の建設会社や工務店

車を買う感覚で家づくりはしないようにしましょう。

展示場のエアコンの台数も参考になりますので、何台付いているか？

断熱レベルが解るので確認してみて下さい。

家づくりの際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい

家づくりをする地域密着な建設会社です。

土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。

住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。

既存住宅の状況調査（インスペクション）も診断でき、

不具合があれば修補もでき保険にも入れます。

売却専門の不動産査定、独自の販売戦略・売却のスペシャリストがおります。

営業エリア＝我孫子市・近郊（１時間内）

初代　　足立　右幸

二代目　足立　　剛（現社長）

１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。

現在、２代目社長が奮闘しております。

 

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった

木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。

冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

 

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、

ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

 

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火、オーパスの

室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルﾛ－ｽファイバ－と外側のＷ断熱で

物持ちが良く、高耐久、高耐震な家を創っています。

 

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、

ＺＥＨ・ゼロエネルギ―住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。　

土地建物売買・賃貸管理・賃貸リフォ－ム・相続対策・建築コンサル、お困りごと、

草刈り、空家見回り、空家管理、お気軽にご相談下さい。