失敗しない土地の探し方

土地の選び方、買い方いついて、解りやすく説明します。

ほとんどの方が、１回の取引で、終わり、

次に取引があるのは、その家、土地を売る時になります。

ですから、失敗はしてほしくないので参考にして下さい。

我孫子市で創業33年

Ｗ断熱と塗り壁で創る自然素材の家でゆったり暮らす

青山都市建設　代表の　足立　剛です。

 土地の選び方

初めての家づくりで、土地と、建設会社選びどちらが

先になりますか？

ほとんどの方が、土地と答えます。

これが、失敗の始まりです。

予算がいくらでもかけられる場合は、土地が先でも構いません。

しかし、ほとんどの方の総額が、一般的に４０００万～５０００万以内と

言われております。

借りられる額で資算して、例えば、総額５０００万として、

先に土地、３０００万　で、建築工事総額、２０００万以内で、

何とかなるだろう。

という気がして、日常の生活より大きい金額なので、

金銭感覚が、少しまひします。

土地に大半の予算をつぎ込むと、ご希望通りの家が、叶わなくなったり

家づくりがつまらなくなります。

土地選びをしていると、誘惑があります。

 誘惑に負けないようにするには？

まず土地を、初めて見に行く設定で。家は自然素材で建てたい。

いきなり、よほどでない限り土地を決めません。

何ヶ所か、土地を案内してもらいます。

日当たり、使いやすさ、利便性、いろいろあります。

「１００万プラスするとこっちが買えますよ」とか。

「今買わないとすぐ売れちゃいますよ」とか。

いろんなことを言われます。

予算オ－バ－の土地を買って、自然素材の家が建たなくなっても

我慢できますか？

建物の金額が解らないと、土地探しもしにくいと思います。

建設会社さんに行ってみる。

家の値段が解らないと、土地探しも予算に合うか解らないので、

お気に入りの建設会社さんで、

約３０坪くらいの総額の概算の見積もりを聞く。

完成引き渡ししている総額をできるだけ聞いてみて下さい。

「プランしないとわかりません」とか、

「土地が決まらないと解りません」などと

言うところは、そのようなケースで建てたことが無い会社さんです。

 土地選定時のアドバイスは、

なるべく道路から土地の高さは、自分の膝くらいの高さ位だと

大がかりな外構工事にならなくて済みます。

高低差のあるところ、６０センチ以上で、大谷石の塀があるところは

すべて、解体して新規で土留めの工事が発生します。

十分ご注意ください。

予算総額と、土地、建築工事の配分をよく検討して、

土地、建設会社さんを同時に進めていくことをお勧めします。

いかがでしたか

まずは、月々の返済額をこれくらいとして決めて、

生活苦にならないくらいの総額を、把握して、

家づくりを進めていきましょう。

決して建物の大きさから、プランして金額を決める進め方はお勧めできません。

３０坪に届くくらい小さめから、予算に合うように

大きくしたりしてくようにしましましょう。

 

家を建てる時、土地を買う時、リノベ－ションするときにご参考下さい。

家づくりの際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい

家づくりをする地域密着な建設会社です。

 

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初代　　足立　右幸

二代目　足立　　剛（現社長）

１９８５年３月に創業し２代に渡り歩んで参りました。

現在、２代目社長が奮闘しております。

 

厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった

木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。

冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。

 

赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、

ヒ－トショック、シックハウスにならない家づくりです。

 

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火、オーパスの

室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルﾛ－ｽファイバ－と外側のＷ断熱で

物持ちが良く、高耐久、高耐震な家を創っています。

 

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、

ＺＥＨ・ゼロエネルギ―住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。　

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