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レガーノ

スタイリッシュデザインな賃貸住宅

レガーノ
シンプルな外観が特徴のレガーノシリーズは、現代のニーズに合わせたアーバンライフスタイルの賃貸住宅です。
デザインも然ることながら、「共用廊下を無くす」ことによって建築コストを抑え、高利回りを実現させました。


共用の廊下がないことにより、お施主様の管理の手間が省け、 さらに入居者様同士のプライバシー確保にも繋がります。

 

魅力のポイント1 -デザイン

デザインを際立たせる塗り壁材 「ディバネート」

デザインを際立たせる塗り壁材 「ディバネート」

近年、入居者様が賃貸住宅を決めるポイントの一つに「デザイン」が含まれてきました。

また、建物のデザイン力を問われた場合、一番初めに目に留まり、判断基準の要点となるのは外観です。

その外観デザインをより際立たせるため、外壁の素材からこだわりました。

お客様に、品質のよいものをお届けしたい。自信を持ってお薦めできる塗り壁材はないのか?

そんな想いを叶えるのが塗り壁材「 ディバネート 」

ディバネートは、一般的な塗り壁材のメリットを持ちながらデメリットも克服する塗り壁材です。
ディバネートを採用することで、素材感・風合いを存分に出し、建物のデザインの魅力をより引き立てます。
通り沿いからも目を惹く外観デザインは、建物自体が入居者様への宣伝となり、長期間にわたる高入居率へと繋がります。

結露防止効果

雨水は通さず、空気は通します。そのため、壁内結露を防ぐことができ、家の寿命が延びます。

耐久性が高い

粒子が細かいため、接着性が強く、衝撃に強いので、劣化しにくくなります。 ラスベガスのホテルなどにも使用され、その耐久性は実証済みです。

安全性に優れている

ホルムアルデヒド基準値(1/es0.02ppm)以下の為、体に優しく、安心です。

割れに強い

弾力性があるため、躯体の変化やゆがみ等によるクラックの心配が少なくなります。

品のある仕上がり

独特の質感により、品のある仕上がりとなります。

 

魅力のポイント2 -メンテナンス

施主様に安心をご提供する厳選素材

メンテナンスはどんな建物にも必要なことです。中でも住む人が変わっていく賃貸住宅を建てる際、 メンテナンス費用をどれだけ抑えれるかということは、建築後のアパート経営において重要なこととなります。

そこで、塗り壁材「ディバネート」、強靭な床材「ギャランフロアー」、 汚れが落ちやすい壁紙「ウォッシャブルクロス」を標準仕様とし、コストと改修工事手間を抑え、 お施主様の視点からも、入居者様の視点からも喜んでいただける素材にこだわりました。

さらにディバネートの外壁は、時が経つほどコテむらの風合いが増し、 海外の由緒ある住まいの様な風格が加わり、入居率がさがる原因となる経年変化をプラスの効果へと導くことができます。

魅力のポイント2 -メンテナンス

 

ギャランフロアー

ギャランフロアー
耐摩耗性
メラミンでコーティングされているため、机の脚やキャスター等を引いても安心です。

耐熱性
不注意でタバコが落ちてしまっても、拭けば元通りになります。

耐水性
洗剤・薬品にも抜群に強く、色褪せしにくいため、掃除も簡単です。

安全性
生活雑菌の溜まりやすい目地がないため、衛生的です。
ホルムアルデヒド等級 F☆☆☆☆取得しています。

 

ウォッシャブルクロス

ウォッシャブルクロス
メンテナンス性
タバコのヤニや手あか、冷蔵庫の静電気焼け等の汚れも家庭用洗剤で簡単にお手入れが可能です。

耐摩耗性
表面にフィルムラミネート加工を施しているので、耐摩耗性に優れています。 油性マジックのほか、クレヨン、口紅、コーヒー、ソース、醤油、トマトケチャップ、 機械油などもキレイに拭き取ることが出来ます。

 

魅力のポイント3 -音

国内で最初の界壁遮音認定取得 内断熱材: セルロースファイバー

賃貸住宅でどうしても気になるのが、世帯間の「音」の問題です。青山の住まいは、 騒音を最小限に抑えたノンストレスな住まいです。

そのヒミツは壁の中にパンパンに詰まった「 セルロースファイバー 」にあります。

セルロースファイバーは、それ自体に多数の微細な穴があり(多孔性)、吸音効果があります。
さらに、高密度(グラスウールの3~4倍)に隙間なく充填することにより、 壁の中には音を伝える役割を持つ空気がほとんど存在しない状態になるので、室内外からの騒音が伝わりにくくなります。

青山では、セルロースファイバーを使用した界壁について、 国内で最初に遮音認定を受けた工法と素材(ファイバーエース)を採用しました。

古紙から作られるセルロースファイバーは、海外では空港に使われるほど防音効果に優れている素材で、 住民間のトラブルを事前に回避することが出来るので、管理の面でも安心な素材です。

上の階から響く音はもちろん、隣の世帯からの音も軽減させるために、 隣室とを仕切る壁(界壁)にもファイバーエースを使用したプランの提案も可能です。

セルロースファイバーを使用した界壁

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