トップページ > 絶対失敗しない土地の選び方 > 絶対に失敗しない土地の選び方

ブログ

絶対に失敗しない土地の選び方

土地の選び方、買い方いついて、解りやすく説明します。
ほとんどの方が、1回の取引で、
次にあるのは、却の時になります。
ですから、失敗はしてほしくないので参考にして下さい。

土地の選び方

我孫子市で創業32年自然素材の家を創って
地域No1.を目指す 青山都市建設 代表の 足立 剛です。

初めての家づくりで、土地と、建設会社選びどちらが
先になりますか?

ほとんどの方が、土地と答えます。
これが、失敗の始まりです。

予算がいくらでもかけられる場合は、土地が先でも構いません。
しかし、ほとんどの方が、一般的に4000万~5000万以内と
言われております。

借りられる額で資算して、例えば、総額5000万として、
先に土地、3000万 で、建築工事総額、2000万以内で、
何とかなるだろう。

という気がして、日常の生活より大きい金額なので、
金銭感覚が、少しくるいます。

土地に大半の予算をつぎ込むと、ご希望通りの家が、叶わなくなったり
家づくりがつまらなくなります。

土地選びをしていると、誘惑があります。

誘惑に負けないようにするには?

まず土地を、初めて見に行きます。

この時、予算を決めて、不動産屋さんに言っておきます。

いきなり、余ほどでない限り決めません。
何か所か、土地を案内してもらいます。

日当たり、使いやすさ、利便性、いろいろあります。

「100万プラスするとこっちが買えますよ」とか。
「今買わないとすぐ売れちゃいますよ」とか。
いろんなことを言われます。

予算オ-バ-の土地を買って、自然素材の家が建たなくなっても
我慢できますか?

建物の金額が解らないと、土地探しも、しにくいと思います。

建設会社さんに行ってみる。

家の値段が解らないと、土地探しも総予算に合うか解らないので、
お気に入りの建設会社さんの、約30坪くらいの総額の概算
の見積もりを聞く。

生活できるくらいの総額をできるだけ聞いてみて下さい。

「プランしないとわかりません」とか、
「土地が決まらないと解りません」などと
言うところは、そのようなケ-スで建てたことが無い会社さんです。

私からの土地選定時のアドバイスは、
なるべく道路から土地の高さは、自分の膝くらいの高さ位だと
大がかりな外構工事にならなくて済みます。

高低差のあるところ、1.2M以上で、大谷石の塀があるところは
すべて、解体して新規で土留めの工事が発生します。
十分ご注意ください。

予算総額と、土地、建築工事の配分をよく検討して、
土地、建設会社さんを同時に進めていくことをお勧めします。

家を建てる時、土地を買う時、リノベ-ションするときにご参考下さい。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

最近のコメント

お問い合わせ・資料請求

無料の資料請求はこちら
ページ上部へ戻る