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社長ブログ

外装メンテナンスはいつしたらいいか?

住まいを長持ちさせるには、適切な時期に、
メンテナンスをしていくと長持ちします。

屋根のカラ-ベスト、板金屋根の塗装、樋、軒天の塗装
サイディングの場合は、目時の打ち替え、色塗装、
クリア塗装があります。

メンテナンスの時期について書きました。
新築後、どれくらいからメンテすればよいでしょうか?

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メンテナンスの具体的な時期

我孫子市で創業32年自然素材の家を創って
地域No1.を目指す 青山都市建設 代表の 足立 剛です。

屋根は、一番過酷な部位になります。
風雨にさらされ、温度差もすごくあります。

築後、10年位で、点検を兼ねて、
プロに見てもらうようにして下さいね。

お勧めは、遮熱塗料です。

塗装工事中でも、屋根に塗装完了して乾いたところは、今の時期でも
座れるし、手で触れます。

一番はいいことは、室内の温度上昇を抑えます。

次に外壁ですが、
サイディングの場合は、10~13年位経過位ですと、
今の外壁の意匠を損なわずに、紫外線を抑えるクリア―塗装が、
お勧めです。

クリアの塗装の前に、目地は、打ち替えをして
サッシ廻りは増し打ちをします。

特に注意が必要なのが、サイディングの継ぎ目のゴムみたいな
目時のところです。

貼ってある商品にもよりますが、目地部分が、劣化していたり、
ひび、コ-キングのやせている場合に、その目時の部分の小口から
水分がしみ込んで、凍害を起こす場合があります。

サイディングは、10年後同じものがある場合がほとんどないので、
凍害の外壁破損となると、柄が変わってしまいますので、
十分ご注意ください。

モルタル外壁の場合は、色付きの塗装になりますので、
外壁面も遮熱塗料がお勧めです。

クラックのひび割れ部分などは、補修ですので、割れた部分に
樹脂の下地材をロ-ラ-で塞ぐ施工法なので、完全な修補でなく、
再度その補修部分が割れたりもします。

このような、外装の状態になると必ず、訪問販売がピンポンを
押します。

決まって言うことがあります。
「目地が割れているので雨漏りがしますよ。」
「すぐやらないと、雨漏りしますよ。」
不安になることをたくさん言ってきます。

「建てたところでやります。」ときっぱり断って下さいね。

流しの訪問販売も多いので、十分ご注意ください。

足場もかけますので、軒天や、破風、雨樋も一緒に
メンテナンスした方がお得です。

 

バルコニ-の床も、近年は、FRP防水ですが、手で触って

色が付いたら、リペア工事をしましょう。

バルコニ-の床は、雨漏りに直結する箇所なので

プロに見てもらいましょう。

家づくりする際に、お役立てください。

青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい
家づくりをする地域密着な建設会社です。

営業エリア=我孫子市・近郊(1時間内)
初代  足立 右幸
二代目 足立  剛(現社長)
1985年3月に創業し2代に渡り歩んで参りました。
2015年に代替わりして二代目社長が奮闘しております。

厳選した紀州材の構造材、自然素材にこだわった
木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。

長期優良住宅を標準として・低炭素住宅・省令準耐火
室内塗り壁、外壁塗り壁・内側と外側のW断熱で
驚きの内容で提供しております。

標準仕様に太陽光システムを乗せれば、
ZHE・ゼロエネルギ―住宅になります。

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