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土地の探し方

おはようございます。


天気回復 仕事がはかどります。


工事部長の 足立です。


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我孫子周辺は品薄ですが、ぼちぼち出てきてますね。

土地を、探すこれは、結構大変なことですね。

お気に入りの土地が、有り、お電話したところ、さっき、「買い付けが入りました。」

このパタ-ンは、結構良くあることでございます。

ポイントは、

まず道路よりの高低差がご自身のお膝くらいの高さの位の土地か?

(外構費用が、あまりかかりません。登り降りが、楽です)

造成地の場合、以前はどんな感じだったか?(山林、畑、駐車場、田など)

擁壁(ようへき)の高さが、2M未満か? (2M以上ですと工作物の確認申請、中間、完了検査済み必要)

この検査を受けていませんと宅地用件になりません。


(家を建てることができません、建築確認不可)

敷地内に、下水マス引込、水道の引込の有無、下水道処理区域の場合です。

道路や、側溝が、波打ってないか?マンホ-ルだけ、道路よりでてないか

日照はもちろんのこと、周辺の環境、(夜も、見て下さい)。

地域名に、水に関する名称の有無 (田、新田、谷、などなど)

電車の軌道敷きより低くないか? (電車は高台にレ-ルを敷いております。)

土壌汚染された土地ではないか? (工場跡地、ごみ集積場跡地など)


接道 道路の扱いを受けている道路か?など。

まだまだ、ございますが、建築屋の、プロの目で、お客様の立場になり、

アドバイスさせて頂いておりますので、お気軽にご相談下さいませ。

土地は、縁ですので、お客様に合う、必ず良い土地があります。

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土台敷設の様子

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